Crédito hipotecario

Querida cuando contactes a un banco ellos te pedirán los documentos necesarios, pero debes acreditar renta. Pero, en lo personal, no te aconsejo un hipotecario ahora, las tasas de interés están altas atendida la incertidumbre con la que lidian los bancos, existiendo mucho riesgo de no pago de parte de los clientes, pese a que el Banco Central las mantiene muy bajas. Y si están cesantes, más difícil les será pagarlo y podrían embargarles la casa. Esperen a que las tasas bajen y pueden ir haciendo los trámites para ver posibilidades de postular a subsidios, con su clave única abren el registro social de hogares .


Mucho éxito !

Hola Vania 👋 Te cuento un poco mi experiencia, yo hace dos años saqué mi depto con subsidio DS19, es un subsidio automático que se adjudican las inmobiliarias por lo tanto uno no hace la postulación al serviu pero si debes tener algunos requisitos y presentarlos en la inmobiliaria los cuales son: tener registro social de hogares y estar entre el 40 y 90% más vulnerable, tener libreta de ahorro de vivienda en el banco estado (para ese subsidio no te exigen antigüedad ni tener el dinero del ahorro depositado en esa cuenta) y el ahorro para la vivienda, en mi caso, para el depto que yo quise, eran en ese entonces de 2.390.000. Finalmente debes tener una pre aprobación por parte de cualquier banco, el que no necesariamente va a ser con el cual vas a firmar tu hipotecario. Por otra parte para el banco, yo debí tener los siguientes documentos ( era honorarios): 12 ultimas boletas de honorarios y las 2 ultimas declaraciones de renta. Además los bancos evalúan tu endeudamiento y nivel de endeudamiento. A mi, me recomendaron no endeudarme mientras estaba en evaluación y entre más cupo uno tiene en las tarjetas, más propensa eres para el endeudamiento, así que yo siempre aconsejo tener la menor cantidad de tarjetas y la menor cantidad de cupo. Si eres a honorarios, los bancos te castigarán con el 30% de tus ingresos, en todos los bancos yo debí informar mi profesión y donde trabajaba. Fue un proceso agotador y fui muy discriminada por mi calidad contractual, pero soñaba con la Casa propia y dejé los pies en la calle recorriendo bancos. Espero te sirva mi experiencia saludos ✌️

Hola Vania!!
También pase por tu situación, arrende un departamento durante 9 años, mis rentas q eran muy bajas no podía optar a nada casi....cuando pude optar a un hipotecario, si eres trabajador dependente te piden antigüedad laboral, liquidaciones de sueldo 6 meses, certificados de cotizaciones 12 meses, si tienes vehículo, y ahorros...si eres independiente te piden las boletas de honorarios y ultimas 2 o 3 declaraciones de renta, aparte de los ahorros, lamentablemente necesitas demostrar de alguna forma como obtienes ingresos y que constantes son... Tbn te necesitan evaluar de alguna forma tu capacidad de endeudamiento y tus comportamientos de pago de deudas.... Espero pueda ser útil mi experiencia... Cariños

Si el arriendo te sale lo mismo o más que un dividendo está claro que te conviene comprar tu casa o departamento. Lo malo es que los bancos te van a pedir que demuestres tus ingresos, no quieren correr riesgos al prestarte el dinero de ellos. Hay sitios para simular créditos hipotecarios como este , y que tienen más información relacionada.

https://simuladorhipotecario.cl/

Ver mensaje citado Si!! En eso estoy! ☺️

¡Hola Vania boni! ¿Cómo estás?

Pienso como lo que te dice Nati, sería bueno que preguntaras en tu banco e ir revisando los requisitos que se necesitan.

Te dejo por acá un debate donde se habla de este tema.

>>Comprar casa antes de casarse

Un abrazo!😘😘

Hola Vania,

La verdad para el común de los mortales el crédito hipotecario es la única forma de tener una vivienda(casa o depto).

Si entras en la web de algún banco deberías poder ver los requisitos, lo que he sabido yo es que no es solo llevar las boletas, piden algún tipo de comportamiento y si no boleteas la tienes más dificil poder acreditar renta, lo otro es que piden cierto ahorro minimo...

Mira en estos links hay info que podrías leer:

https://www.fdi.cl/2019/10/29/lo-que-piden-los-bancos-a-los-independientes-para-un-credito/

https://www.felicesyforrados.cl/2017/12/como-consiguen-creditos-hipotecarios-los-trabajadores-independientes/